Superficie útil y construida: qué estás comparando

Antes de comparar cifras, compara criterios

Dos documentos pueden reflejar números distintos sin estar midiendo lo mismo. La superficie útil, la construida y la construida con participación en elementos comunes no son cifras intercambiables.

Antes de sacar conclusiones, identifica cómo se ha obtenido cada superficie y a qué zona del inmueble se refiere. Si el documento no explica su criterio, conviene aclararlo.

Qué aporta una medición presencial

La visita permite tomar medidas del inmueble accesible y preparar un plano y un cuadro de superficies con el alcance contratado.

El informe debe explicar qué se ha medido y con qué criterio. Si hay estancias a las que no se puede acceder, esa limitación debe constar.

Qué preparar para estudiar una diferencia

Aporta los documentos que quieres comparar, no solo la cifra que has visto en un anuncio.

• Planos disponibles del inmueble.
• La documentación que contiene las superficies discrepantes.
• La finalidad de la comprobación.
• Información sobre reformas o cambios de distribución.
• Acceso a las zonas que deben medirse.

Medir y rectificar son encargos distintos

Un plano de medición no cambia automáticamente un dato catastral o registral. Si la finalidad es una rectificación, hay que estudiar el origen de la diferencia y definir los trámites y documentos adicionales.

Escríbenos con el municipio, la superficie aproximada y el objetivo del informe para que podamos preparar un presupuesto ajustado al caso.